Корпорация «ИНКОМ-недвижимость» была основана в 1991 году. В настоящее время, по оценке аналитиков «Росбизнесконсалтинга», она является самой большой риэлторской компанией и крупнейшим застройщиком коттеджных поселков в России. Ее филиальная сеть насчитывает более 30 офисов в Москве и регионах, а штат сотрудников превышает 7 тысяч человек.
Корпорация занимается инвестиционной и девелоперской деятельностью, предлагая покупателям коттеджные поселки и новостройки в Москве, Московской области, других регионах.
Также Корпорация оказывает полный спектр риэлторских услуг на рынке недвижимости. В среднем ее сотрудниками ежегодно проводится более 30 тысяч сделок с жильем.
Корпорация активно действует на рынке коммерческой недвижимости. Наиболее значимым проектом в этой области стала реконструкция универсального магазина «Весна», расположенного на Новом Арбате. Корпорация «ИНКОМ-недвижимость» выступила здесь в качестве соинвестора и управляющей компании проекта. В результате реконструкции площадь «Весны» возросла до 14,8 тыс. кв.м. Торговый центр начал работу в марте 2004 года. Это событие, по оценке газеты «КоммерсантЪ», стало «Открытием года».
Качество работы «ИНКОМ-недвижимости» подтверждают профессиональные награды. В 2001 году Корпорация победила в конкурсе «Лучший предприниматель десятилетия» в номинации «Риэлторская деятельность». На V всероссийском национальном конгрессе по недвижимости Корпорация была удостоена звания лауреата премии «Профессиональное признание-2002» в номинации «Лучшая брокерская фирма». Кроме того, именно Корпорации «ИНКОМ-недвижимость» принадлежит авторство новаций, существенно повлиявших на развитие цивилизованного рынка недвижимости в нашей стране, в частности введение гарантийных обязательств компании перед клиентом.
В 2001-2005 годах компанией профинансировано строительство более 250 тысяч кв.м. загородного жилья в 10 коттеджных поселках, расположенных в Московской области. В ближайшее время планируется возведение еще 9 поселков.
В области коттеджного строительства Корпорация выполняет весь цикл работ: от привлечения финансовых средств, проектирования и строительства до реализации домов через свои филиальные представительства.
Корпорация «ИНКОМ-недвижимость» обладает возможностями для реализации масштабных инвестиционных проектов во всех сегментах рынка недвижимости. Большой штат опытных специалистов, наличие собственных проектных и строительных подразделений позволяет Корпорации полностью выполнять свои обязательства перед заказчиками.
- Регионы деятельности
Москва, Подмосковье, Красноярск
Информационный ресурс Агентства недвижимости собирает информацию о работе участников рынка недвижимости. Если Вы хотите оставить свой отзыв или замечание напишите нам через эту форму:
Что здесь за бред несут! Я продаю квартиры в этом агенстве уже 14 лет! Никаких лишних денег у меня не заберали! Последнии 4 квартиры продала с помощью оличного риэлтора Исайчева Андрея 8-985-385-95-12! Позвоните и убидитесь...Зачем вы вообще занижаете авторитет инкома?
Отзыв оставил(а): Наталья Панина
Я - работник ИНКОМА.
По ряду причин, реальные имя и фамилия скрыты.
Почему?
А что Вы хотите от ИНКОМА, то есть его сотрудников.
Оклада нет. Как хочешь, так и вертись. Проезд и всё остальное за свой счёт (то есть, ИНКОМ живёт за счёт семей своих сотрудников. Если тебе надо на просмотр или показ квартиры для клиента, деньги на бензин/билет из своего кармана). Визитки и те за свой счёт. Корпоративный отдых - плати за стол из своего кармана! Такая вот корпорация.
Социальной защиты никакой, медицинский страховой полис - это фантастика. Трудовая книжка - мечта (тяжелоосуществимая). Отпуска, соответственно, тоже не оплачиваются.
Комиссии берут с клиентов - не менее 180.000 рублей, обещают начинающему риэлтору 20% от комиссии, а в конечном итоге вычитают часть наставнику, часть руководителю отдела, проверки квартиры тоже из этой суммы, 5% в фонд непонятно чего, которые получишь через полгода!!! после увольнения.
Вот и думай риэлтор, как с клиента взять комиссию хотя бы тысяч 300 (минимум), чтобы нормально месяц прожить.
Хотяч, реально, вся эта байда стоит не более 70 тысяч без ускорения регистрации. Остальное - классический лохотрон в красивом исполнении и прекрасными обещаниями!
Отзыв оставил(а): Анна
Господа! А вам не кажется, что отзывы оставляют, как правило, недовольные клиенты. Когда у человека все хорошо он не всегда полезет что-то писать. Я наткнулась на этот сайт случайно и была крайне удивлена. Поверьте, довольных клиентов гораздо больше!! Это как ситуация с врачами, кому-то везет с хорошим, а кому-то нет. Могу сказать, что мне повезло, был очень хороший риэлтор и отнесся с пониманием-а это важно. Кому нужен контакт, пишите, дам ее телефон camelia.85@mail.ru
Отзыв оставил(а): Маргелов Николай
Мошенническая схема работы Инкома. На собственном опыте.
Рынок недвижимости у нас уже несколько раз менялся – то рынок продавца (много покупателей, мало продавцов), то рынок покупателя (наоборот). Видимо, в связи с этим Инком решил манипулировать и теми и другими. Человек, попадающий в Инком, покупатель или продавец неважно, очень легко может попасть в самую настоящую кабалу. Вот как это работает.
Предположим, вы продавец недвижимости. Обращаетесь в Инком, вам все рады, улыбаются, уговаривают отдать им на эксклюзивную продажи и подсовывают несколько бумаг: договор на оказание услуг по поиску покупателей (стоит денег, но не таких больших – около 4-6%), доверенность на право от вашего имени принимать деньги, заключать предварительные договора и т.п., доверенность на агента на право от вашего имени заплатить эти самые проценты в Инком, согласование объекта и цены – и тут они вас по цене опускают, причем не гнушаются и прямым обманом «давайте пока предварительно просто формально напишем…». Обратите внимание, что по этому договору вы не имеете право самостоятельно продавать свой объект и даже думать об этом. Больше того, вы не можете и после окончания договора (который на полгода) продать свой объект, если это «найденный ими покупатель». Это если вы сможете договор расторгнуть, т.к. он автоматически пролонгируется, если вы не явитесь и не напишете заявление ровно за 10 рабочих дней до первого срока окончания (ни раньше, ни позже). Кроме того, вы отдаете им все оригиналы свидетельств о собственности и договоров. А ведь они их могут и «потерять»…
Теперь думаете они будут искать за 6%? Ничего подобного. Они прибавят еще процентов 10 - 15 к вашей цене. Причем и искать-то по-настоящему не будут – так, разместят в базах и будут ждать вдруг кто клюнет. Предположим кто-нибудь клюнул. Тут приготовьтесь и к психологическому давлению: вам напомнят, что если вы хоть как-то проконтактируете с потенциальным покупателем, то «вами займутся специально обученные люди, и не только юристы». Для чего это? Вот тут начинается вторая часть разводки.
Потенциального покупателя, который сам нашел ваш объект, так же, с улыбками и обещаниями, вынуждают подписать примерно такой же комплект документов: договор на поиск недвижимости с прилагающимся описанием вашего объекта (да-да, он платный!), акты осмотра, доверенности на полное распоряжение от имени покупателя его деньгами по этому договору, на оплату услуг Инкому, согласование цены (увеличенной) и объекта. С покупателя попросят «обеспечительный платеж» в размере 10% от стоимости (увеличенной), который будут называть «авансом» или «залогом». Этот платеж ни тем, ни другим не является, это просто деньги отданные Инкому на полное распоряжение, они никак не оформляются (проводятся через дружественный Инкому банк через чеки на предъявителя, которые покупатель «добровольно» - об этом подписывается бумага, - передает агенту Инкома). Единственная бумажка, которую за эти деньги получает покупатель – это номерное гарантийное обязательство вернуть эту сумму в случае, если «договор не будет заключен не по вине заказчика» - по окончании договора (через несколько месяцев).
Как только покупатель попался, отдал деньги и подписал документы, разводка завершена. Теперь Инком может манипулировать и продавцом и покупателем. С помощью подписанных ими доверенностей и липовых договоров они спокойно забирают себе разницу (а это 10-15%) и деньги за услуги с продавца и покупателя, и это еще не все. Они, например, любят поиграть в такую игру, как «возникли другие покупатели, которые готовы платить больше» для покупателя и «покупатель требует снижения цены» для продавца.
Стоит отметить, что у них целый штат юристов, все продумано, и в суде они наверняка вас победят. Хотя в целом, схема гораздо менее законная, чем та, за которую посадили Ходорковского. Но, видимо, нет заказа с ними разобраться. Это то, что я лично прошел. От знакомых знаю, что и в других схемах (например, продажа участков в коттеджных поселках) Инком ведет себя похожим образом, нагло втягивая людей в зависимость от себя.
Люди, не ходите к этим ..., пусть загнутся! И вообще, читайте что подписываете и Гражданский Кодекс.
Отзыв оставил(а): Ольга
Расскажу об Инком-Киевское: риелторе Телышеве Сергее и его начальнице Барсуковой Елене. Покупала ч/з них 1ку.Первая попытка сорвалась, т.к. риелтор обманул, сказав что квартира (инкомовская) свободна, а оказалась цепочка альтернативы из 4х человек.Ч/з месяц ожидания цепочка развалилась. Да и деньги – аванс по первому требованию нам сразу не хотели возвращать – пока я не позвонила начальству и потребовала возврата. Вторая попытка: я нашла не инкомовский вариант и обратилась к ним же за услугами:
проверка и сопровождение сделки: я осталась крайне не довольна. Барсукова Е. на мои претензии ответила: «Мы и так сделали вам одолжение - провели проверку – так что будьте и этим довольны.Вы ничего не можете доказать – у вас нет фактов – ведь мы никогда в инкомовских договорах не указываем такую услугу как проверка квартиры. И вообще вам просто скучно и нечем заняться вот вы и развлекаетесь мне звоните».
Результаь: 1.По приобретенной квартире выявилась задолженность по коммунальным в размере 50000р.(хотя риелтор заверял что все ок.) 2.Договор купли-продажи так и не был заверен нотариально (по вине риелтора сроки были упущены) – хотя я просила об этом риелтора. 3.Заплатила доп.комиссию 12000р. – без подтверждающих док-в со стороны Инкома. Вывод – в Инком ни ногой!
Отзыв оставил(а): Алина
Смешные вы люди! Как вы не понимаете - все компании берут свои комиссионные . И с продавца и с покупателя. Обычно это 5-6% от стоимости квартиры. Так работают все агентства. Бесплатно никто для вас работать не будет. Почти все деньги забирает сама компания, а риэлтор получает от этой суммы совсем немного.Бывают такие сделки, когда участвуют два отделения Инкома. Одно продает, другое покупает. И с каждой стороны бурут 5-6% от стоимости квартиры. Еще раз повторю - так работают все агентства.
Отзыв оставил(а): Анна
Мне нужно было купить квартиру в Строгино 1 комнатную, обратилась в ИНКОМ-Октябрьское поле к риэлтору Попову Андрею Александровичу, такой замечательный человек, всё так мне быстро подобрал, проблем не было. Не знаю, но теперь уверенна что и в ИНКОМе есть нормальные и адекватные риэлторы. Спасибо огромное ему, теперь живу себе на Таллинской, и советую всем своим знакомым Андрея Александровича. Кому нужно обращайтесь, всё делаетяся по-человечески, его тел. 8-985-236-45-39. Вот если вдруг буду меня эту квартиру на большую площадь, то буду теперь обращаться только к ниму. Спасибо!!!
Отзыв оставил(а): Дэн
ИНКОМ vs Покупка квартиры.
Расскажу свою историю покупки квартиры, а точнее, попытке купить квартиру через ИНКОМ, а именно, при помощи агента Лисичкина Сергея.
Сразу сообщу. что у ИНКОМ есть стандартный развод клиентов - заявляется меньшая цена в объявлении, чем на самом деле. Особенно актуально при попытке арендовать квартиру, там вообще виртуальные квартиры за низкие цены предлагаются. Ну да ладно... Моя история.
Ищу квартиру через Интернет, нахожу объявление, подходящая квартира, интересная цена. Продает ИНКОМ, Лисичкин Сергей. Звоню. Договариваюсь о просмотре, уточняю еще раз цену. Цену подтверждает, просмотр организуется через несколько дней. День второй: объявление удалено. Думаю, что же случилось то? Почему объявления нет. Мысли разные. Потом нахожу, уже от новой даты. Цена уже не указана. Перезваниваю. Снова те же слова и куча нелогичных объяснений. Хорошо. День третий: первого и второго объявления нет. Уже имея опыт, ищу в начале. О да, вот оно. Только цена квартиры возросла в 1,1 раза. Звоню Лисичкину... Для меня оказывается, цена старая. Сразу говорю, что за большую цену даже смотреть не буду. Лисичкин утвчерждает, что цена старая будет. Еду смотреть. Посмотрел, понравилось. Обговариваю условия покупки. И тут самое интересное. Фразы, которые поразили меня.
"Квартира стоит Х рублей, если будете покупать, то я уточню"
Блять, а ты только показываешь чтоли? Кто ты вообоще такой?
"Задаток мы не берем, только аванс"
Ага, правильно, а то вдруг найдется лох, который больше предложит. С залогом то попадаете на 2 суммы, а так, дал я вам беспроцентный кредит.
Хорошо, договорились, что перезвонит. Перезванивает через 3 дня. Цена уже не Х, а 1.1Х. Мотивируя тем, что (опять же в мемориз) хозяйке очень срочно нужны деньги, поэтому цена выросла. И еще фраза в мемориз г-на Лисичкина "НЕ ДУМАЙТЕ, ЧТО ЭТО СТАНДАРТНЫЙ ИНКОМОВСКИЙ РАЗВОД, ПРОСТО ТАК ОН И ЕСТЬ" Что этим хотел сказать - ХЗ. МАРАЗМ. Выхожу на хозяйку, не так уж это и сложно было сделать. Заняло. буквально 20 минут. Хозяйка продает за цену 0,9Х.
Вот так!.. Не связывайтесь с ИНКОМ ни в коем случае! Удачи вам, дамы и господа!
Позже расскажу, как наша компания пыталась снять квартиру сотрудникам через ИНКОМ.
Отзыв оставил(а): иванов андрей
работал с компанией инком речной вокзал. там есть хороший толковый парнишка сделку провел идеально ,я и покупатель были довольны , как патом оказалось был учеником .и после оказалось самостоятельно занимается стоа- станциями тех обслуживания автомобилей .скажем так ,если у вас проблемы с машиной или с сервисом, за не большое вознаграждение он съездит с вами в авто сервис,если надо проведет всю операцию,и проверит качество ремонта .и так мне ремонтировали машину. со снятием коробки передач ,после данного ремонта появился шум .приехал назад сказал так и так они разобрали, и сказали что коробку я поломал(новая коробка 120000 стоит) позвал этого парня с инкома он поехал со мной в мастерскую и как выяснилось они мне после ремонта в коробку не залили масло. тем самым она по этой причине вышла из строя . в общем парнишка не дал им меня обмануть и сэкономил мне 120000руб .поставили мне новую коробку за счет сервиса . звать малого с инкома специалист по недвижимости Вячеслав Вадимович 23 года 8-965-395-41-28
п.с.
теперь свою недвижимость и ремонт машины доверяю только ему .
Отзыв оставил(а): хакишова
Ужасное агентство.Снимали через них квартиру,в итоге хозяйка оказалась алкоголичкой,меня беременную с мужем выгнала и даже залог не отдала,мы обратились к нашему агенту с Инкома,он сказал,что это не его проблемы и другую квартиру бесплатно искать не собирается,хотя до окончания договора оставалось больше 9 месяцев.Самое ужасное агентство недвижимости
Отзыв оставил(а): Николаева Яна
Хотели продать квартиру в новостройке через ИНКОМ. на обьекте посоветовали обратиться в офис на м. Семеновская к Триминиди Георгию Лазаревичу или Гончарова Оксане. По телефону сообщили что мы можем подъехть и что услуги составляют +4% к цене по кот. мы хотим продать. На след. день поехали через всю Москву к ним в офис. На месте была только Оксана, которая предложила оплатить рекламные расходы (о которых по телефону никто ничего не говорил) помимо их комиссии из расчета 15 000 рублей, со словами что выставляют квартиру на 3 месяца, далее договор заканчивается и нужно заключать новый с очередной оплатой рекламных расходов. Первый раз сталкиваюсь с данным видом лохатрона. До этого продавала квартиру через МИАН, никаких денег за рекламу не требовали.
Отзыв оставил(а): Владимир Шудря
Почитайте отзывы от реальных людей на сайте ИНКОМ, может быть не всё так плохо, как большинство людей думает. А то, что "в семье не без урода" - общеизвестная истина...
http://www.incom.ru/offices/client-comment/
Отзыв оставил(а): Анна
для Беляевой Юлии.
Я после обращения в Инком и расторжения договора отбытилась в агенство "Технодом" в Подольске, но насколько мне известно у них есть филиал в Москве. Очень порядочные люди, скоро мы перевозим вещи в СВОЮ квартиру...
Отзыв оставил(а): Маркитантов Евгений
Занимаюсь сдачей второй квартиры своей через Инком. Сам живу на деньги, которые платят арендодатели. Сейчас это вообще мой единственный доход. Через агентство сдавать проще и удобнее. Оттуда арендаторы приходят нормальные. Договор составлен так, что моя квартира защищена от возможного ущерба. Короче не знаю, как снимать, а сдавать точно лучше через агентства.
Отзыв оставил(а): Екатерина
У меня был опыт работы с Инком-Севастопольское! Надо было разменять 3х комнатную на хорошую 1 комнатную и 2х комнатную с опекой и хотели взять ипотеку. Было трудно найти покупателя, потому что трешка в пятиэтажке в плохом состоянии (досталась мне и дочери от бабушки), продавли четыре месяца, я вообще думала что не продадим, я даже хотела понижать цену, но риэлтор меня отговорил и оказался прав. В итоге квартиру продали, ипотеку одобрили, просмотрели много вариантов квартир - риэлтор всегда был с нами - выбрали довольно быстро(смотрели по3-4 квартиры за вечер), очень довольны, сделка прошла хорошо, всё вовремя сделали. Я была удивлена, что маршруты просмотров были очень удобно построены,т.е. нам неприходилось туда-сюда в разные концы мотаться)) Просто,наверное, повезло, потому что столько гадостей про Инком начиталась, я согласна с мнением, что надо агента искать, а не компанию...
Могу смело посоветовать теперь уже "своего" риэлтора, зовут Дрешин Дмитрий, 89629024767.
Спасибо большое. Очень сочувствую тем, у кого проблемы с риэлторами.
Отзыв оставил(а): беляева юлия
начиталась отзывов про разные агентства,и миан и инком,егсн,и т.п...мне летом предстоит купить 2 квартиры.чото немогу догнать-они ваще могут кинуть с хатой в итоге или просто это риэлторы такие какашки что разводят в процессе на деньги?может кто посоветует хорошее агентство и реэлтора?спасибо!
Отзыв оставил(а): Елена
Не обращайтесь филиан в Крылатское, к риелтору Наташе, аферистка и ее рукодитель такой же. Квартира у нас трёхкомнатная, приватизированная, поделена по долям, мы хотели разменяться двушку и однушку.
Сама компания может и не плохая, но работающие риелторы в этой компании, безграмотные и не уважают своих клиентов. На лбу написано "дай бабло". Они в шоколаде должны быть, а ты в говне должна оставаться.
Обратились мы в 2009 году в декабре, филиал в Крылатском Инком, заключили с ними договор, риелтор Наташа помогла нам все оформить документы. Мы сами оценили квартиру в размере 11 млн., чтобы Инком шел на наши условия, а не наоборот, Наташа на следующий день пришла осматривать нашу квартиру, и первым делом сказала "что наша квартира не стоит 11 млн., вам надо снизить сумму". Мы не стали её слушать. Феврале по словам Наташи пошли звонки от людей, стали интересоваться нашей квартирой. И первые люди пришедшие осматривать нашу квартиру, задавали вопрос "а сколько стоит ваша квартира". Причём не первый человек приходящий осматривать нашу квартиру, задавали такой же вопрос, а кто то вообще сказал "может снизите сумму". Мы стояли на своём, спустя месяц, мы решили сбросить сумму, стала 10.500 млн.
Наташа тем временем пыталась убедить моих родителей, чтобы я ехала в область, мотивируя тем что тогда мы сможем разменять трешку. Мы в отказ.
Всю жизнь в Москве прожить и вдруг в область ехать. Притом она знала наши условия прекрасно. Мы начали уже сами заниматься поиском квартиры, Наташе высылали на почту адреса, так она сама объявлялась через две недели, говоря, что квартиры которые мы ей выслали, уже внесли аванс. И в Москве дешевых квартир во все не осталось однокомнатных, идут от 4.млн и выше.
Мы решили поменять риелтора, пришла в Инком к руководителю с просьбой другого предоставить риелтора, на что мне руководитель в отказ, говоря "что Наташа лучший работник". Я поняла сразу, что то здесь не так, вообще по закону полагается, если не устраривает клиента риелтор, я имею права заявить об этом. Я не стала бадаться, все было и так понятно. Отсавалось Бога молить чтобы не остаться во все без квартиры.
А чтобы расторгнуть договор с Инком, нам тогда пришлось бы оплатить денег от сделки, поэтому мы и оттягивали время. 27 февраля закончивался срок действия договора, нам пора было забирать свои копии доли. А до Наташи не возможно было дозвониться, целый день мы ей звонили, весь день молчал телефон, так мы позвонили в другое агентство для консультанции и нам столько интересных вещей рассказала про Наташу, про Инком вообще, оказывается Наташа снизила сумму на квартиру на 9 500 млн.. Да и чтобы забрать свои копи доли, не обязательно при этом присутствовал свой риелтор, это может сделать любой риелтор.
Что мы и сделали. Наташа вечером звонит нам говорит "а почему вы меня не поставили в известность, что придете за долями", а мы ей в ответ "Наташа, мы звонили вам, до вас невозможно было дозвониться", она замолчала.
И сейчас прежде чем заключать новый договор с другими агентствами, для начала мы изучим свои права, все по лучше разузнаем про все агентства, чтобы придти уже вооружившись всем.
И вам совет, прежде чем размениваться, ходите полгода консультируйтесь с юристами, узавайте больше информаций об агентств, свои права и тогда уже потом спокойно разменивайтесь. Поэтому в России много бомжами становятся, будьбе бдительными.
Отзыв оставил(а): Аня
у меня негативный отзыв об Инком, обратились в одно из отделений. Могу сказать точно, что своей базы у них нет, все через посредников, данные берут с рентлист. ру пока ехали до квартиры ( 20минут) квартира подорожала на 300тыс руб. расписывали с хорощим ремонтом, на самом деле в лучшем случае если линолиум есть-)) но мне повезло не пришлось ехать в центральный офис, аванс нам вернули полностью. цель агенства заманить клиента и мурыжить его до последнего... никому не советую...
Отзыв оставил(а): иванова анна
нужно было купить квартиру- посмотрела базу Инкома- выбрала квартиру - посмотрела - понравилась - решила покупать,дала согласие на аванс. За ночь цена квартиры скаканула на 300 тыс руб. Я была в шоке- оказалось вроде бы еще есть желающие купить. Инком - аферюги и вымогатели - не обращайтесь к ним!
Отзыв оставил(а): Вадим
Заключил договор с Инкомом на продажу квартиры и покупку квартиры большей плошади. В течении двух недель анализировал их деятельность, результат - расторг договор. Причина - не обоснованные финансовые предложения :
1. 10 тыс. р. на рекламму - передал 5;
2. 10 тыс. р. на срочную проверку ( 3 дня ) и 100 тыс. р. авансирование покупки квартиры не готовой к сделке.
Не обращайтесь в Инком.
Мы оставляем за собой право не публиковать отзывы, которые будут содержать нелитературные выражения и оскорбительные высказывания. Все отзывы проходят модерацию и публикуются только те, которые содержат полезную информацию для посетителей сайта.
105318, Москва, Щербаковская ул., д. 3
